16 ambientes
Casa · 0007Residencial Evidências — Casa Térrea 3 Suítes e Piscina à Venda no Condomínio Evidências, Indaiatuba/SP202 m² · 3 suítes · 4 vagas
R$ 1.950.000
Financiamento
Descubra quanto cabe no seu bolso
Simule em segundos, veja os imóveis que cabem na parcela e conte com a Sarabelli Negócios Imobiliários da simulação às chaves.
- Até 35 anos para pagar
- FGTS em imóvel de até R$ 2,25 mi
- Simulação sem cadastro
somando quem vai comprar junto
R$
dinheiro + FGTS
R$
Da pessoa mais velha que vai comprar. Opcional: o banco usa a idade para limitar o prazo.
Prazo360 meses
30 anos
média dos bancos
% + TR
Média dos bancos em novembro de 2026. Se o banco te ofereceu outra, troque aqui.
Você pode buscar imóveis de até
R$ 1,95 mi
- 1ª parcela de até
- R$ 17.959 (30% da renda)
- Financiamento
- R$ 1.560.000
- Entrada
- R$ 390.000
Quem limita é a entrada: os bancos costumam financiar até 80% do valor. Com mais entrada, o teto sobe.
Valores de referência, sem seguros e tarifas. Quem aprova o crédito e a taxa é o banco.
Imóveis que cabem
121 imóveis cabem na sua simulação
Até R$ 1,95 mi, do mais perto do seu teto para baixo.
2 ambientes
Casa · CA0353Residencial Evidências — Casa Térrea em Terreno Amplo de 352m² com 3 Suítes e Piscina no Condomínio Evidências – Mais Espaço e Conforto para Sua Família226 m² · 3 suítes · 4 vagas
R$ 1.950.000
2 ambientes
Casa · CA0393Park Vista Real — Casa Térrea à Venda no Park Vista Real em Indaiatuba com 3 Suítes e Piscina197 m² · 3 suítes · 4 vagas
R$ 1.950.000
Casa · CA0397Park Gran Reserve — Casa à Venda no Condomínio Gran Reserve em Indaiatuba – 3 Suítes, Piscina e 205 m²205 m² · 3 suítes · 4 vagas
R$ 1.940.000
Ajuda com o financiamento
Quer ajuda com o financiamento?
Deixe seu nome e telefone. A Sarabelli Negócios Imobiliários fala com você, tira suas dúvidas e orienta os próximos passos.
- 1Você manda o pedido com a sua simulação.
- 2A Sarabelli Negócios Imobiliários liga ou chama no WhatsApp.
- 3Juntos, vocês escolhem o banco e organizam os documentos.
Passo a passo
Do pedido às chaves
Costuma levar de 30 a 60 dias da análise de crédito às chaves.
- 1Simulação
Você descobre quanto cabe no bolso. É o que acabou de fazer aqui.
- 2Análise de crédito
O banco confere renda e documentos e diz quanto aprova.
- 3Avaliação do imóvel
Um engenheiro do banco visita o imóvel e confirma o valor.
- 4Contrato
Você assina o contrato de financiamento com o banco.
- 5Registro e chaves
Com o ITBI pago, o contrato vai ao cartório, o banco paga o vendedor e as chaves são suas.
FGTS
Use o FGTS na compra
Ele pode entrar na entrada, abater parcelas ou quitar o saldo devedor.
- Imóvel residencial urbano de até R$ 2,25 milhões (o teto do SFH), para você morar.
- Pelo menos 3 anos de trabalho com FGTS, somando todos os empregos.
- Sem outro financiamento ativo pelo SFH, em qualquer cidade.
- Sem imóvel residencial na cidade onde você mora ou trabalha.
Regras do FGTS em novembro de 2026. Confirme na Caixa antes de contar com o saldo.
Documentos
O que separar
Seus
- RG e CPF, ou CNH
- Certidão de nascimento ou de casamento
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda: holerites, declaração do IR ou extratos
- Extrato do FGTS, se for usar
Do vendedor
- RG e CPF, ou CNH
- Certidão de estado civil
- Certidões negativas (cíveis, fiscais e trabalhistas)
Do imóvel
- Matrícula atualizada do cartório
- Carnê do IPTU
- Habite-se ou planta aprovada
- Declaração de quitação do condomínio, se houver
A Sarabelli Negócios Imobiliários ajuda a reunir tudo isso.
Bancos
Simule também direto no banco
Cada banco tem o seu simulador, com a taxa do seu perfil. Os resultados podem ser diferentes dos daqui.
Guia
Entenda o financiamento antes de assinar
Em linguagem simples: quanto o banco financia, entrada e custos, SAC ou Price, juros e CET, prazo e idade, FGTS e o que fazer depois de assinar.
Ler o guia completo8 min de leitura
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto preciso ter de entrada?
Em geral, 20% do valor do imóvel; alguns bancos pedem mais. O FGTS pode fazer parte da entrada nos imóveis de até R$ 2,25 mi. Separe também algo como 3% a 4% do valor para ITBI e registro em cartório.
SAC ou Price: qual escolher?
No SAC a parcela começa maior e cai todo mês, e no total você paga menos juros. Na Price a parcela é igual do começo ao fim, mais leve no início, e o total pago é maior. A maioria dos bancos usa o SAC como padrão.
Posso somar a minha renda com a de outra pessoa?
Sim. Cônjuge, parentes ou outra pessoa podem compor renda. Todos entram no contrato e passam pela análise de crédito.
Qual o prazo máximo?
Até 35 anos (420 meses), desde que a idade da pessoa mais velha somada ao prazo não passe de 80 anos e meio.
A simulação daqui já é a aprovação?
Não. É uma conta de referência, sem seguros e tarifas. Quem aprova o crédito, o valor e a taxa é o banco, depois da análise.